Immobilienkauf in der Schweiz: Was vor dem Notartermin geprüft sein sollte
Kaufverträge, Grundbuchauszüge, Lasten und Dienstbarkeiten. wer diese Punkte kennt, ist besser vorbereitet.
Müller Paparis
Bereich Immobilien & Miete
15. November 2025
15. November 2025
5 Min.
Schweiz
Dieser Inhalt ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.
- Der Grundbuchauszug enthält wesentliche Informationen zu Lasten und Dienstbarkeiten.
- Baubewilligungen und Nutzungsbeschränkungen müssen vor dem Kauf geklärt sein.
- Der Kaufpreis ist selten der einzige Kostenpunkt.
- Finanzierung und Eigenkapitalanforderungen sind frühzeitig zu klären.
Ein Immobilienkauf ist für die meisten Privatpersonen die grösste Transaktion des Lebens. Die rechtliche Dimension wird dabei oft unterschätzt.
Der Kaufvertrag wird in der Schweiz notariell beurkundet. Vor dem Notartermin sollten Grundbuchauszug, Dienstbarkeiten, Lasten und Nutzungsbeschränkungen geprüft sein.
Auch Fragen zur Finanzierung, zu Stockwerkeigentum und zu steuerlichen Folgen gehören zur Vorbereitung.
- 01Grundbuchauszug einholen und prüfen
- 02Baubewilligungen und Zonenvorschriften einsehen
- 03Finanzierung und Eigenkapitalanforderungen sichern
- 04Kaufvertragsentwurf anwaltlich prüfen lassen
Eine allgemeine Einordnung reicht für Ihre Situation nicht aus?
Schildern Sie uns die wichtigsten Eckpunkte. Wir zeigen den passenden nächsten Schritt.